房贷政策的调整

小黄：DOORM，央行宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。这对房地产市场和居民生活有何影响？

DOORM：降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例的政策将直接影响到居民的月供成本。具体来说，存量房贷利率下降将减轻现有房贷持有者的还款压力，而统一房贷最低首付比例将使更多人能够负担得起购房首付。这些措施有助于改善二手房市场的供需关系，刺激改善性需求的释放，从而活跃房地产市场。此外，降低月供成本也将增加居民的可支配收入，促进消费和经济增长。